Stílusos, mediterrán jellegű ingatlan Pécs csendes, családi házas övezetében eladó. 200 Nm-en, 2 szinten amerikai konyha-nappali-étkező, 5 szoba, 2 fürdőszoba-wc, 1 önálló wc, emeleti lodzsa, kertkapcsolatos terasz és dupla garázs gondoskodik a lakók kényelméről. Az alsó szinten található az amerikai konyhás nappali-étkező, fürdőszoba wc-vel, + külön wc, és egy 10 nm-es szoba. a nappaliból 40 nm-es, kertkapcsolatos terasz nyílik a hátsó udvarrész felé. a felső szinten 3 db 12 nm-es szoba, fürdőszoba wc-vel és egy 12 nm-es gardrób szoba található. Utóbiban kapott helyet az új gázkazán, továbbá egy infraszauna is. a tágas, 43 nm-es dupla garázs praktikusan a házból is megközelíthető. a telken egy cca. 20 Nm-es önálló tároló épület is található. Az épület 2009-ben prémium hőszigetelésű Ytong téglából épült. Klasszikus homlokzata capuccino barna színben, sötétbarna fa ablakaival és barna alumínium redőnyeivel mediterrán érzést áraszt. Mindez 650 nm-es körbekerített, szépen gondozott telken, külső szemektől védve került kialakításra. Az ingatlan felszereltsége:-1/ Az épület tetején 7 kw-os napelem rendszer található, amely biztosítja egész évben:- az ingyenes villamos energia ellátását a háznak, - továbbá a dupla garázsban felszerelt elektromos autó falitöltőnek, - valamint a hűtő-fűtő klímáknak. 2/ a ház 3 fajta fűtése biztosított:- gázkazánnal, - klímával, - valamint fával, amelyet az alsó szinten természetes téglából épített kandalló tesz lehetővé. 3/ a garázsba távirányítású elektromos kapun és garázsajtón keresztül tudunk beállni az autókkal. 4/ Az udvarban 3 db földbe süllyesztett esővíztároló tartály (2 m3-es, 4 m3-es és 8 m3-es) került telepítésre, melyek hasznos segítséget nyújtanak a kert gondozásában. a belváros 5 perc autóútra, 10 perc busz-vagy bicikliútra (jelzett bicikliúton); buszmegálló 20 méterre található az ingatlantól; bevásárló központ, kultúrális létesítmények, klinika, gyógyszertár, bankok, posta, iskolák, . . . Mind megtalálhatóak a közelben. Az ingatlan tehermentes, és gyorsan költözhető. a Tulajdonosok kiürítve és fehér tisztasági festéssel kívánják birtokba adni. Befektetésnek, akár kiadásra is kiváló lehetőség, hiszen Pécs a Dél-Dunántúl oktatási, kultúrális és gazdasági központja; a Mecsek-hegység ölelésében páratlan idegenforgami célpont. (Befektetési célú ingatlanvárlás esetén a jelenlegi tulajdonosok is szívesen visszabérelik az ingatlant. )Pécsről Budapest az M6-os autópálya közelsége miatt gyorsan elérhető; a Balaton -Európa legnagyobb édesvizű tava- csupán 120 km-re található. Stílus, mediterrán hangulat, praktikus elrendezés, kiváló lokáció. Amennyiben Ön is erre vágyik, várom megtisztelő érdeklődését! Referencia szám: hz052313-ml